金额上苦于“合同约定”难以支持购房者诉请逾期交付房款的违约金，为了解决该问题，江西高院印发《开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引》明确“开发商逾期交房、逾期办证违。延迟交房违约息吗同时民法典114条又有一个条款即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法也。

交房逾期违约金算法如下：1、逾期60日以内，开发商每日需向买赔付已交付的房价款万分之三作为违约金；2、逾期60日或以上，买房的人此时可以根据情况进行退货退。最高在(2017)最高法民再294号民事裁定书中认为:“关于违约金的计算标准问题。双方当事人就逾期交房违约金约定为日万分之五，中铁公司认为该违约金过高。

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为此，《最高关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第三十条的规定，若出借人一并主张逾期利息、违约金和其他费用，折算下来总计不能超过年利率的24%，对过的部分。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，网贷逾期爆通讯录格式网商贷逾期四天花呗冻结约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为10。

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